Kematian 7 Kriteria. Dan Kelahiran Sesuatu yang Lebih Hebat.
Apa yang dulu jadi ‘blueprint’ pelabur hartanah… mungkin tak lagi cukup untuk lindungi anda dalam pasaran yang semakin ganas hari ini.
Sudah tiba masanya untuk guna blueprint yang lebih maju dan terkini — yang selari dengan perubahan pasaran, bank, dan tingkah laku pembeli pada tahun 2025.
PROPERTY FILTER
Tarikh: Ahad, 22 Jun 2025 | Masa: 9:00 Malam (Waktu Malaysia) | Tempat: Webinar Zoom (Akses Percuma)
Masalah Biasa Yang Dihadapi Orang Ramai Semasa Beli Rumah
Takut & Tak Tahu Nak Mula
"Saya tak tahu nak mula dari mana", "Takut silap pilih", "Tiada pengalaman", "Perlukan bimbingan", "Tak ada strategi."
Anda mungkin rasa tertekan dengan kerumitan dunia pelaburan hartanah — dari proses undang-undang, pemilihan unit, sampai nak kira ROI sebenar.
Kalau anda pembeli rumah pertama, mungkin anda takut buat keputusan silap sebab kurang keyakinan dan tak tahu cara tapis maklumat dengan betul.
Mungkin juga anda cuma ‘makan info’ pasif dari YouTube, Instagram dan TikTok — tapi masih tak buat apa-apa sebab tiada struktur langkah demi langkah untuk mulakan.
Modal Kecil, Cashflow Sempit
"Simpanan tak cukup", "Gaji rendah", "Tak mampu bayar deposit", "LTV 70%", "Hutang banyak sangat"
Anda mungkin rasa tersekat sebab DSR terlalu tinggi, ada hutang lapuk, atau simpanan kecemasan tak mencukupi.
Kalau anda dalam kategori pendapatan rendah atau tidak tetap (fresh grad, B40, rider, freelancer), anda mungkin tengah cari jalan untuk beli rumah dengan modal paling minimum.
Soalan biasa yang bermain di fikiran: “Macam mana nak beli rumah dengan deposit minima atau tanpa bayar langsung?”
Terlalu Banyak Berfikir & Takut Buat Keputusan
"Terlalu banyak pilihan", "Takut beli unit yang salah", "Tak pasti lokasi/projek mana", "Terlalu banyak info berselerak"
Anda mungkin rasa serabut dengan lambakan maklumat dari PropertyGuru, Facebook, ejen, TikTok, dan group Telegram — sampai susah nak tapis, banding dan buat keputusan dengan yakin.
Anda mungkin perlukan bantuan untuk buat keputusan dengan lebih cepat dan bijak — anda sebenarnya sedang cari kerangka pemilihan yang jelas.
Perancangan Kewangan Lemah & Pengurusan Hutang Tidak Teratur
"Personal loan tinggi/kad kredit melambung", "Pelaburan lama beri aliran tunai negatif", "Simpanan pun tak ada"
Anda mungkin sangat risau dengan hutang yang makin bertambah, tabiat kewangan yang tak sihat, dan takut tersilap komitmen lagi.
Mungkin anda sedang pertimbang cara seperti cashback atau refinancing untuk selesaikan hutang sebelum mula bina aset.
Anda nampak hartanah sebagai jalan keluar dari masalah kewangan — tapi masih belum ada sistem atau langkah yang jelas untuk capai matlamat tu.
Sukar Akses Hartanah Bawah Harga Pasaran & Menguntungkan
"Susah nak jumpa deal yang bagus", "Saya tak ada akses ke projek BMV", "Tersangkut LTV 70%, tiada cashback"
Anda mungkin rasa terputus dari peluang ‘orang dalam’ — tak tahu macam mana nak join pembelian pukal atau cari unit yang betul-betul ada aliran tunai.
Anda sedar memang wujud 'gateway' untuk dapatkan deal yang lebih baik dan leverage network, tapi masih tak jelas macam mana nak masuk dan guna peluang itu sepenuhnya.
Kami Faham Kenapa Ini Berlaku
Sebab tu kami cipta 7 Property Filter — satu framework ringkas tapi terbukti berkesan.
Kami tahu anda bukan malas. Anda cuma serabut, keliru, dan berhati-hati.
Framework ni bantu anda tapis semua kekeliruan dan pilih hartanah yang sesuai dengan matlamat anda, tanpa perlu pengalaman atau modal besar.
Berdasarkan RM1.5 bilion data sebenar dan ribuan kes pembeli, kami akan tunjukkan dalam webinar ini macam mana nak guna langkah demi langkah.
Bila habis nanti, anda akan ada kejelasan, sistem dan strategi untuk buat keputusan dengan yakin.
Thanks to the 7 Criteria Framework:
Helped over 2,000 people buy below-market property
Used by over 20,000+ Malaysians to filter deals before buying
Over RM2 million collectively saved in bad property decisions
Faizul wasn’t wrong — he was early.
The game has changed, and it’s time for a sharper lens.
At this exclusive webinar, you’ll learn the real filters we now use to separate overpriced hype from real, leverage-worthy deals.
SPEAKER KEYNOTE
Saya pernah kongsi 7 Kriteria tahun 2020… Tapi persoalannya — adakah saya silap?
Pada tahun 2020, saya perkenalkan 7 Kriteria — satu checklist yang saya percaya dapat bantu rakyat Malaysia melabur dalam hartanah yang betul.
▶ Ada yang menjadi. ▶ Ada yang meleset.
Dan setiap satu kami belajar.
Kami persoalkan. Kami kaji. Dan kami bina semula dari asas. Ia cuma terlalu awal menjangkaui masa.
5 Tahun Pengajaran, Data & Penambahbaikan
Sejak itu, saya dan tim dah jejak lebih 1,000 hartanah, kaji mana yang menjadi, dan rombak semula pendekatan kami.
Kini, masuk tahun 2025 — kami bersedia untuk dedahkan.
Ini bukan versi 2.0. Ini adalah Property Filter — framework paling tepat dan paling canggih di rantau ini.
Lebih tajam. Lebih terbukti — selepas melalui pasaran pasca-COVID.
Ahad Ini, Saya Akan Tunjukkan:
Apa yang menjadi? Apa yang gagal?
Prestasi sebenar hartanah dari 2018–2024.
Bagaimana strategi kami berevolusi — dan kenapa.
Bukan sekadar hype. Hanya strategi dan insight sebenar.
Siapa Patut Hadir?
Pembeli rumah pertama
Pelabur hartanah
Rakyat Malaysia berpendapatan asing (Singapura, Brunei, dll.)
Profesional, freelancer & bekerja sendiri yang perlukan panduan
Sesiapa yang merancang untuk beli rumah dalam 12 bulan akan datang
